Fall 1
Situation: Bauträger lieferte mit 8 Monaten Verzug — Familie musste in Wohnung weiter Miete zahlen, Verzugsschaden 14.000 €.
Ausgang: Klage auf Verzugsschaden erfolgreich, Bauträger zur Zahlung verpflichtet. Kosten ca. 4.800 € — übernommen.
Für Familien & Privatpersonen
Bauherrenrechtsschutz
Ein Hausbau ist eines der größten Projekte im Leben — und eine der häufigsten Streit-Quellen mit Handwerkern, Bauträgern und Nachbarn. Der Bauherrenrechtsschutz ist ein zeitlich befristetes Add-on, das während Ihrer Bauphase greift.
Versicherte Streit-Themen
- Streit mit Bauträger oder Generalunternehmer (Mängel, Verzug, Kostenüberschreitung)
- Werkvertragsstreitigkeiten mit einzelnen Handwerksbetrieben
- Auseinandersetzungen mit Architekt/Statiker um Planungsfehler
- Nachbarschaftsstreit aus dem Bauvorhaben (Setzungsrisse, Schmutz, Lärm)
- Streit mit der Baubehörde (Genehmigung, Auflagen, Nachbarwidersprüche)
- Konflikte um Baufinanzierungs-Konditionen mit der Bank
Aus der Bauherren-Beratung
Fall 2
Situation: Risse im Mauerwerk schon im ersten Jahr, Architekt schob Verantwortung auf Statiker und umgekehrt.
Ausgang: Sachverständigengutachten klärte Verantwortlichkeit (mangelhafte Statik). Klage führte zur Nachbesserung plus 22.000 € Schadensersatz. Kosten ca. 7.200 €.
Fall 3
Situation: Nachbar reichte Widerspruch gegen Baugenehmigung ein — Abstandsflächen angeblich nicht eingehalten.
Ausgang: Stellungnahme der Bauaufsicht, Widerspruch zurückgewiesen. Bauprojekt konnte termingerecht starten. Kosten ca. 1.500 €.
Drei Bau-Tipps
- 1Bauverträge nie unterschreiben, ohne sie anwaltlich prüfen zu lassen — Bauträger-AGB sind oft einseitig.
- 2Abnahme-Protokoll mit Sachverständigem statt allein — der Bauträger schickt seine eigenen Experten.
- 3Mängel binnen 5 Jahren ab Abnahme geltend machen, bei Arglist sogar 10 Jahre — Frist nicht verpassen.
FAQ · Bauherrenrechtsschutz
Häufige Fragen zu diesem Thema
Wann muss ich den Bauherrenrechtsschutz abschließen?
Vor Beginn der Bauplanung — spätestens vor der ersten Vertragsunterzeichnung mit Architekten oder Bauträger. Nach Baubeginn ist meist kein Abschluss mehr möglich.Wie lange läuft der Bauherrenrechtsschutz?
In der Regel für die geplante Bauzeit (typisch 12–36 Monate) plus eine Nachhaftung von 2 Jahren für später entdeckte Baumängel. Wir kalkulieren das individuell.Was kostet der Bauherrenrechtsschutz?
Abhängig von Bausumme und Bauzeit zwischen 400 € und 1.500 € einmalig. Im Verhältnis zu möglichen 100.000-€-Streitwerten eine kleine Investition.
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Yassin Bouzidi
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