Sind eigene Gewerbeimmobilien auch geschützt?

Nein, eigengenutzte gewerbliche Immobilien fallen unter den Firmenrechtsschutz mit allgemeinen Vertrags- und Sachstreitigkeiten. Der Gewerbeimmobilienrechtsschutz greift nur für Mietverhältnisse.

Was, wenn ich gewerbliche Räume untervermiete?

Dann brauchen Sie zusätzlich den Vermieterrechtsschutz für die Untervermietung — die beiden Module ergänzen sich.

Greift der Schutz auch bei Streit um die Betriebskostenabrechnung?

Ja, Betriebskostenabrechnungen sind eine der häufigsten Streitursachen und voll abgedeckt — inklusive Belegeinsicht und gerichtlicher Klärung der Verteilungsschlüssel.

Für Selbstständige & Unternehmer

Gewerbeimmobilienrechtsschutz

Der Mietvertrag für Ihre Praxis, Ihren Laden oder Ihre Lagerhalle ist meist Hunderttausende wert. Streit über Indexmieten, Nebenkosten oder Renovierungspflichten kann existenzbedrohend werden — der Gewerbeimmobilienrechtsschutz übernimmt die Kosten.

Was abgedeckt ist

Streit über gewerbliche Mietverträge (Praxis, Laden, Büro, Lagerhalle)
Auseinandersetzungen über Pachtverträge
Indexmieten-Streit und gestaffelte Mieterhöhungen
Nebenkostenabrechnungen für Gewerbeflächen
Renovierungs- und Instandhaltungspflichten
Kündigungsstreit (Eigenbedarf-Pendant im Gewerbe: anderer Bedarf des Vermieters)

Aus der Praxis

Fall 1

Situation: Arzt-Praxis bekam vom Vermieter mit Verweis auf Eigenbedarf der eigenen Tochterfirma Kündigung — nach 17 Jahren Mietzeit.

Ausgang: Klage erfolgreich, Eigenbedarf nicht durchsetzbar. Mietverhältnis fortgesetzt + neue Konditionen ausgehandelt. Kosten ca. 8.200 €.

Fall 2

Situation: Indexmieten-Anpassung von 22 % gefordert — laut Vertrag aber nur 12 % zulässig.

Ausgang: Anwaltliche Verhandlung führte zur korrekten Berechnung. Über 5 Jahre 18.000 € Einsparung. Kosten ca. 2.800 €.

Fall 3

Situation: Streit über Schönheitsreparaturen beim Auszug — Vermieter forderte 14.000 €.

Ausgang: BGH-Rechtsprechung half: Schönheitsreparaturen-Klausel war unwirksam. Forderung auf 0 € reduziert. Kosten ca. 1.600 €.

Drei Tipps für gewerbliche Mieter

1Verträge mit langer Bindung (5+ Jahre) immer anwaltlich prüfen lassen — Schönheitsreparatur-Klauseln sind häufig unwirksam.
2Indexklauseln genau verstehen: Welcher Index, welche Frequenz, welche Obergrenze?
3Bei Kündigung sofort handeln — Sonderkündigungsrechte verfallen oft innerhalb von 2 Wochen.

FAQ · Gewerbeimmobilienrechtsschutz

Häufige Fragen zu diesem Thema

Sind eigene Gewerbeimmobilien auch geschützt?
Nein, eigengenutzte gewerbliche Immobilien fallen unter den Firmenrechtsschutz mit allgemeinen Vertrags- und Sachstreitigkeiten. Der Gewerbeimmobilienrechtsschutz greift nur für Mietverhältnisse.
Was, wenn ich gewerbliche Räume untervermiete?
Dann brauchen Sie zusätzlich den Vermieterrechtsschutz für die Untervermietung — die beiden Module ergänzen sich.
Greift der Schutz auch bei Streit um die Betriebskostenabrechnung?
Ja, Betriebskostenabrechnungen sind eine der häufigsten Streitursachen und voll abgedeckt — inklusive Belegeinsicht und gerichtlicher Klärung der Verteilungsschlüssel.

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